为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡耕种部《对于促进房地产阛阓安适健康发展相干税收策略的公告》，更好知足住户刚性和改善性住房需求，经市政府高兴，市住房城乡耕种委、市财政局、北京市税务局等三部门聚首印发《对于取消粗拙住房尺度相做事项的见告》（以下简称《见告》）。

《见告》明确，本市取消粗拙住房和非粗拙住房尺度。取消粗拙住房和非粗拙住房尺度后，左证《公告》限定，个东谈主将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及 2 年的住房对外售售的，按照 5% 的征收率全额交纳升值税。

《见告》明确，左证《公告》限定，北京市适用与天下斡旋的个东谈主购宅券税优惠策略。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为 140 时常米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 时常米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为 140 时常米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 时常米以上的，减按 2% 的税率征收契税。

《见告》明确，本市享受契税优惠策略的具体操作见解仍按现行限定捏行。

《见告》自 2024 年 12 月 1 日起捏行。2024 年 12 月 1 日前云开体育，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未报告交纳的，顺应《公告》和《见告》限定的可适用捏行。